M-peil: Vlaanderen voert milieuscore in voor bouwmaterialen

Het E-peil kennen we ondertussen allemaal. Maar wist je dat er een nieuw kengetal aankomt dat minstens even bepalend wordt voor je bouw- of renovatieproject? Vanaf 2030 wordt het M-peil verplicht voor elke nieuwbouw in Vlaanderen, en al vanaf 2028 voor grote gebouwen groter dan 1000m². Tijd om er kennis mee te maken.

Wat is het M-peil?

Het M-peil brengt de milieu-impact van je woning in kaart. Hoe lager de score, hoe beter. De bouwmaterialen die je gebruikt voor je renovatie of nieuwbouw bepalen het M-peil van je woning.

Anders dan het E-peil, dat focust op het energieverbruik tijdens het gebruik van je woning, kijkt het M-peil naar de volledige levensloop van een bouwmateriaal: van productie en transport tot afbraak en afvalverwerking. Hernieuwbare materialen, gerecupereerde materialen en materialen met een lagere CO2-uitstoot worden beloond. Materialen die extreem veel energie verbruiken tijdens hun productie trekken je score omhoog, in een minder gunstige richting (Net zoals een EPC is een lage score een goede score).

Hoe wordt het M-peil berekend?

Het M-peil komt tot stand via een levenscyclusanalyse (LCA) van alle bouwmaterialen in je woning. In Vlaanderen gebeurt die berekening met de TOTEM-tool (Tool to Optimise the Total Environmental impact of Materials), die door OVAM samen met de andere gewesten werd ontwikkeld.

Per bouwelement — muur, vloer, dak, raam, technieken — wordt de milieu-impact bepaald aan de hand van een reeks indicatoren: van CO2-uitstoot en waterverbruik tot landgebruik en de uitputting van grondstoffen. Die scores worden samengevoegd tot één cijfer: jouw M-peil. Het laat dus toe om twee bouwconcepten objectief met elkaar te vergelijken, ook al gebruiken ze totaal verschillende materialen.

Waarom voert Vlaanderen het M-peil in?

Een gunstig E-peil volstaat niet langer om de Europese klimaatdoelen van 2050 te halen. De milieu-impact van de materialen zelf weegt steeds zwaarder door. Denk aan de CO2-uitstoot bij de productie van bakstenen, of het transport van vloermaterialen uit verre regio’s.

Door het M-peil in te voeren wil de Vlaamse regering het gebruik van bouwmaterialen met een lagere milieu-impact aanmoedigen — en zo de bouwsector klaarstomen voor een duurzamere toekomst.

Welke materialen halen je M-peil naar beneden?

Onthoud: een lager M-peil is een beter M-peil. Deze materialen helpen je in die richting:

• Hout in houtskeletbouw of als constructiemateriaal
• Kurk, stro en vlas als natuurlijke isolatie
• Hergebruikte bouwmaterialen zoals tweedehands baksteen en dakpannen
• Circulair beton op basis van gerecycleerde granulaten of alternatieve grondstoffen voor funderingen

Vanaf wanneer is het M-peil verplicht?

De invoering verloopt in twee fases:

• Vanaf 2028: voor grote projecten van meer dan 1.000 m²
• Vanaf 2030: voor elke nieuwbouw

Wat betekent dit voor de bouwheer?

Concreet betekent het M-peil extra rekenwerk én vaak ook extra investeringen. Daarom pleit Bouwunie ervoor om het M-peil te integreren in de bestaande EPB-verslaggeving, zodat bouwheren niet met een dubbele administratieve last komen te zitten.

Vroeg meedenken loont

Wie vandaag bouwplannen heeft, kan vanaf het ontwerp al rekening houden met de toekomstige verplichting. Drie keuzes maken een groot verschil:

• Materialen kiezen in de ontwerpfase. Een houtskeletbouw of een gevel in gerecupereerde baksteen vraagt andere plannen dan een klassieke spouwmuur. Hoe vroeger die knoop wordt doorgehakt, hoe goedkoper de uitvoering.
• Lokale leveranciers. Transport telt mee in de berekening. Belgische of Europese fabrikanten scoren daardoor vaak gunstiger dan materialen van de andere kant van de wereld.
• Modulair en demonteerbaar bouwen. Een woning die later eenvoudig te ontmantelen en hergebruiken is, helpt je via de circulariteitscriteria aan een lager M-peil.

Dit vraagt expertise én een goede coördinatie tussen architect, aannemer en bouwheer. Bij BOCO begeleiden we bouwheren door het hele bouwproces, van ontwerp tot oplevering. Wil je vandaag al een nieuwbouwproject klaarstomen voor het M-peil? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.